Аналитика рынка коммерческой недвижимости Минска
Ставки аренды и цены продажи по нашим данным (объявления Kufar, Realt.by, Domovita, Garantiruem.by и Pro-N.by), по классам, районам и сегментам. Обновляется ежемесячно. Текущий срез — ноябрь 2026.
Все сегменты одним взглядом
| Сегмент | Медиана аренды | Медиана продажи | Объявлений | Подробнее |
|---|---|---|---|---|
| Офисы | $12,2/м²/мес | $1 709/м² | 2803 | Аренда · Продажа |
| Торговые помещения и ПСН | $16/м²/мес | $2 037/м² | 1932 | Аренда · Продажа |
| Склады | $8/м²/мес | $1 000/м² | 673 | Аренда · Продажа |
| Машиноместа и паркинги | $51/мес | $9 650 | 437 | Аренда · Продажа |
Машиноместа — цена за объект целиком, не за м² (в объявлениях площадь не измеряется), поэтому напрямую с остальными строками по цифре не сравнить — только по наличию данных.
Реестр реальных сделок (Госкомимущество)
Отдельно от наших медиан по объявлениям — официальная статистика уже закрытых сделок купли-продажи коммерческой недвижимости Минска, зарегистрированных Госкомимуществом за 1-е полугодие 2026 года.
| Сегмент | Зарегистрировано сделок |
|---|---|
| Офисы | 225 |
| Торговые помещения | 200 |
| Склады и производство | 51 |
Это сделки, а не наши медианы по активным объявлениям (те — ставка предложения, эти — подтверждённая цена продажи). Рекордная сделка полугодия — производственное помещение 5,7 тыс. м² на ул. Короля. Данные Госкомимущества, перепроверены по двум независимым публикациям (Минск-Новости, BelRetail). Источник
Офисы в БЦ по классам
| Класс | Аренда | Продажа |
|---|---|---|
| Класс A | $16/м²/мес | $2 265/м² |
| Класс B+ | $15,9/м²/мес | $1 700/м² |
| Класс B | $11,6/м²/мес | $1 600/м² |
| Класс C | $11/м²/мес | $1 050/м² |
По району
Другие сегменты
Методика сбора и расчёта — на отдельной странице. Полный список зданий — в каталоге бизнес-центров. Про сам квартал Минск Мир, а не только его рынок недвижимости, — отдельный гид по району.