По районам
| Район | Медиана | Объявлений |
|---|---|---|
| Фрунзенский | $7,1/м²/мес | 64 |
| Первомайский | $8,3/м²/мес | 56 |
| Октябрьский | $8,1/м²/мес | 53 |
| Ленинский | $7/м²/мес | 36 |
| Советский | $8/м²/мес | 36 |
| Московский | $8,2/м²/мес | 34 |
| Центральный | $7/м²/мес | 33 |
| Заводской | $7,9/м²/мес | 32 |
| Партизанский | $6,8/м²/мес | 31 |
| Октябрьский район | $8/м²/мес (ориентировочно) | 1 |
Рынок в целом
По данным Твоя столица (отчёт), годовой отчёт за 2025 — методология аналитика, не наш срез по объявлениям. Сток и прогноз ввода — по Минскому региону (сам город плюс ~25 км от МКАД), это шире, чем наша выборка только по Минску. Ставки — средневзвешенные запрашиваемые, на конец 2025, только аренда.
Итоги 2025 года по версии NAI Belarus
По данным NAI Belarus («Обзор складской недвижимости. Итоги 2025 года», изложение на probusiness.io). Источник считает только качественные склады Минска и агломерации — периметр уже, чем у сводки «Твоей столицы» выше (вся производственно-складская недвижимость Минского региона), поэтому 1 654 и 1 861 тыс. м² — не расхождение, а разный охват. Свободные площади — это абсолютная цифра из текста обзора («не более 8−10 тыс. разрозненных складских площадей»), процента вакантности источник в тексте не приводит; от его же стока это меньше 1% — наш расчёт, не цифра источника. Ставки — только по классу «А» и только аренда; специальные склады (лекарства, морепродукты) источник оценивает от 45−50 BYN за м² и выше.
Что это за цифры
Это медиана и 25–75-й перцентили цены за м² по активным объявлениям аренды складских помещений по всему Минску — категория «Склады» на Kufar, Realt.by, Domovita, Garantiruem.by и Pro-N.by. Данные собираются раз в месяц, это ставка предложения, не подтверждённая цена сделки. Срез публикуется только при не менее 15 объявлениях — меньшая выборка помечена как ориентировочная или скрыта вовсе.
Здесь нет деления по классу склада (A/B/C), высоте потолков или направлению шоссе — ни одна из площадок не даёт этих данных как отдельные структурные поля объявления, а строить их из текста описания мы не стали, чтобы не выдавать догадку за факт. Объявления всех шести площадок сверены на дубли (по адресу, площади, ставке и типу сделки) перед подсчётом.
Подробная методика — на отдельной странице. Источники: Kufar (re.kufar.by), Realt.by, Domovita (domovita.by), Garantiruem (garantiruem.by), Pro-N.by (pro-n.by), Твоя столица (через prometr.by), NAI Belarus (через probusiness.io).
Частые вопросы
Сколько стоит аренда склада в Минске в ноябре 2026?
По медиане объявлений Kufar, Realt, Domovita, Garantiruem и Pro-N за ноябрь 2026 — $8/м²/мес (по 478 объявлениям).
Есть ли разбивка по классу склада (A/B/C) и направлению?
Пока нет — ни Kufar, ни Realt.by не публикуют класс склада, высоту потолков или направление шоссе как отдельные структурные поля объявления, а угадывать их по тексту описания мы не стали. Здесь только медиана по городу и по административному району.
Откуда берутся данные?
Из активных объявлений Kufar, Realt.by, Domovita, Garantiruem.by и Pro-N.by по всему Минску, категория «Склады». Подробности — на странице методики.